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新房地暖出现问题应该怎么解决?

地暖

交房地暖验收—什么是地暖

地暖是地板辐射采暖的简称,是以整个地面为散热器,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。从热媒介质上分为水地暖和电地暖两大类,从铺装结构上分为湿式地暖和干式地暖两种,干式地暖不需要豆石回填(属于超薄型);从表面饰材上分为地板型地暖和地板砖型地暖;从功能上分为普通地暖和远红外地暖。

交房地暖验收—地暖验收规范

低温辐射采暖系统应进行中间验收和竣工验收,地暖中间验收是从铺设绝缘层起到供暖管敷设防热媒集配装置安装完毕进行试压止,由施工单位会同有关方面进行。地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行。竣工验收应具备施工图和设计变更文件以及主要材料、制品和零件的检测报告、出厂合格证和隐蔽工程检验记录、中间检验记录、试压记录、工程质量检验评定记录。水压实验前,对试压管道和构件应采取安全有效的固定和保护措施,水试压压力应为工作压力的1.5倍,最低不得低于0.6Mpa。水压实验时,经分水器缓慢注水,同时将近管道内空气排出。充满水后,进行水密性检查。用水缓慢升压,升压时间不得小于5分钟,升压至工作压力后,稳压5分钟,观察有无漏水现象,补压至规定试验压力,10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。冬季进行水压实验时,应采取可行的防冻措施。气压实验前,对试压管道和构件应采取安全有效固定和保护措施,气试压压力应为工作压力的1.5倍,最低不得低于0.6Mpa。采用空气压缩机,经分水器逐渐加压,进行气密性检查。升压至工作压力时,稳压5分钟,若无渗漏可继续补压至实验压力,5分钟内压降不超过0.05Mpa为合格。地暖中间验收和竣工验收应符合设计要求和本技术要求的规定,管道和构件无渗漏。阀门开启灵活、开关严密方可通过验收。地暖中间验收和竣工验收均应做好记录、签署文件和归档。

通过小编的介绍之后,大家应该知道了在交房后如何验收地暖了,如今,地暖是非常普遍的,由于地暖施工时一项非常大的工程,所以,我们要掌握好验收地暖的方法,以免因为地暖的施工问题而影响到后期的时候,等到出现问题再重新返工的话就会非常的麻烦。

二、保修

交房后两个取暖季,还属于开发商的保修期间,及时找开发商要求维修,要求测温,如果不成,可申请仲裁或诉讼,此事很容易。建议自己不要动手修理,否则一旦有问题说不清楚。

工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:

  1. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;

  2. 屋面防水为3年;

  3. 墙面、厨房和卫生间地面为1年;

  4. 一般约定地下室及管道渗漏为1年;

  5. 墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;

  6. 门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;

  7. 灯具、电器开关损坏为6个月;

  8. 管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为二个采暖期或供冷期;

  9. 其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。

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